무엇이든 써보는 블로그 (주로 투자와 절약)

https://museoblog.tistory.com/145?category=954144 

시작하며

투자 성공기라고 하긴 좀 민망하지만요, 그래도 조금씩 성공한 기억을 쌓아가고자 작은 것이라도 기록해보려고합니다. 
저는 카드를 쓸 때 주력으로쓰는 카드만 쓰고, 나머지는 혜택이 있을 때마다 조건 채우고 리워드 받고 해지하는 식으로 씁니다. (카드사가 싫어하는 방식.. 이겠지만요)

본론

제가 일전에 적었던 포스트의 미션 2가지를 충족하여 155,000원 어치의 네이버 포인트를 받았습니다.

카드사용 이벤트 리워드를 받는 것은 리스크도 적고 크게 손해볼 일이 없으니 (제가 상상한 범위에서) 
그냥 부지런히 하고 리워드 챙기면 좋을 것 같다고 생각합니다.

아직 제 시간의 가치가 그렇게 비싸진 않습니다.
더 비싸지기 위한 노력은 노력대로하고, 
꿈틀꿈틀대면서 앞으로 나아가는 노력도 해야겠죠.

시작하며

오세훈 시장 당선 이후, 모아타운에 대한 관심이 높아졌습니다. 
일반적인 재개발과 달리 권리산정기준일을 예정사업지 선정이후로 정하였습니다. 

제가 이해한 바로는 예정사업지 선정날까지만 착공신고가 되면 모아타운으로 건설되는 아파트 입주권을 받을 수 있다는 뜻 처럼 보입니다. 즉 등기일 기준이 아닌것 처럼 보인다는 뜻입니다.

아이디어

그렇다면.. 해당 사업지 내에 물건을 매수한다면 입주권을 받을 수 있지 않을까 하는 생각입니다. (경매도 좋구요)
어차피 오세훈 시장 임기는 거의 보장될 것이고 (탄핵당하거나 혹은 자진사퇴하지 않는 이상) 모아타운은 계속 진행될 것이기 때문입니다. 검토를 해봐야합니다.

리스크

1. 현금청산 (권리산정일관련) : 착공신고가 아니라 등기일이 문제가 된다면
2. 모아주택이 되지 않을 시 리스크
3. 전세입자가 구해지지 않을 리스크

1. 좋은점 : 좋은 실적

실적에 비해서 많이 빠진 주식입니다. 다만 요즘 장세가 실적이 좋다고 주가가 상승하진 않습니다.

* 최근 4분기 EPS와 예상치를 활용하여 최근 종가기준 PER을 구해보면 

149,500 / (4,504+1,102+4,064+3,286(예상치)) = 11.53 

2. 안좋은 점 :

① 시장수급

시장의 주목을 받고 수급이 몰려야 주가가 상승하고 있는 것이 요즘 흐름이기 때문에 아직 실적에 따른 주가 상승 흐름을 받고있지는 않는 것으로 보입니다. 

어떻게 보면 저평가지점이나, 시장환경이 적절하지 않아 주가가 반응하지 않는 것 처럼 보이기도합니다. 

② 신용잔고비율이 높다

신용잔고 비율이 횡보할때 주가가 상승하다가, 높으면 주가가 떨어지는 경향이 있습니다.
현재 신용잔고 비율이 너무 높습니다. 

③ 좋은뉴스가 너무 많다

모두가 다 하는 호재는 뭐다? : 악재..

3. 시나리오를 생각해봅니다. 

1) 17만원선까지 상승 후 하락 : 매물대 차트를 보고 생각해봤습니다 (혹은 18만원까지도 될 수 있지 않을까 싶습니다.)

2) 거시경제 환경 변동에 따른 시장하락 (금리변동, 물가지수) : 12만원 ~ 13만원까지 하락 후 상승

4. 나라면? 

약간 더 하락할 가능성을 높게 봅니다. 14만원대 초반 ~ 13만원대에서 조심스럽게 매수해야하지 않을까 생각하고 있습니다.. 물론 제가 파악하지 못한 요인들이 터지면 ㅡㅡ;; 손절해야겠죠.

요약

1. 좋은점 : 좋은 실적

2. 안좋은 점 :
① 시장수급
② 신용잔고비율이 높다
③ 좋은뉴스가 너무 많다

3. 시나리오를 생각해봅니다. 
① 17만원선까지 상승 후 하락
② 거시경제 환경 변동에 따른 시장하락 후 상승 (12~13만에서 상승)

4. 나라면?

시작하며

2021년 11월 빗썸코리아 30만원대에 매수하여 같은해 12월 60만원대에 매도하였습니다. 
금액은 크지 않았지만, 세금 제하고 한달치 월급정도 벌었습니다. 

당시 매수의 근거는 다음과 같았습니다. 

https://www.coindeskkorea.com/news/articleView.html?idxno=76245 

7600억정도의 순이익에 420만주정도를 발행했기때문에 주당순이익이 18만원정도로 계산됐기 때문입니다.
매수 평균가가 36만원정도 됐으니까 PER 계산하면 대량 2정도라고 생각했기때문이지요.

항상 생각해야하는 것은, 동종업계와 비교해서 이게 싼가? 비싼가입니다. 
(마치 아파트 매수시와 비슷합니다 ; 옆 단지와 비슷한데 여기가 싼가? 비싼가?)

동종업계와 비교하여 싸다면, 시장 전체가 활황이라면 높은쪽으로 평균이 맞춰질 것이고
그렇지 않다면 낮은쪽으로 비싼쪽이 낮은쪽으로 가격이 맞춰질 것이라는 생각을 했습니다. 

그렇다면 비교해볼만한 회사는 무엇이 있나 생각을 해본다면, 

업비트의 두나무

미국의 코인베이스 정도가 있겠습니다.

사업내용은 비슷하고 너무 디테일하게 비교하긴 저는 너무 어려웠으니까 단순하게 PER만 보고 생각했습니다.

지금의 기준에서 생각해보겠습니다. 

2021년 당기순이익 기준

2022년 1분기 보고서 기준

이렇게 생각했을 때 빗썸주식이 싼가?

2021년 기준으로 생각하면 굉장히 싸게 보일수도 있지만, 
최근 일어난 사태들로 인한 코인 거래량 감소 및 투심이 죽는다면 
주가는 그냥 다함께 주저앉을수도 있겠죠.

2022년이 어떻게 흐를지는 모르지만요

현재까지만 보면 작년에 비해서 좋아보이진 않습니다.
그럼에도 불구하고 주가는 다시 상승하는 모습입니다.

거래도 계속 활발하게 되고 있고요.
방향을 아직 잘 모르겠습니다.
참 어렵군요. 실적이 안좋은데 오히려 악재가 해소가 됐다고 보는건지.

1. 멕시코 유일의 항공사 아에로멕시코 부도 이슈로 주가 폭락 

2. 어차피 안없어질 것이라 생각하고 600만원 투자

→ 멕시코라는 국가규모와 지리적 위치를 생각함.. 

3. 멕시코 대통령이 회생시켜서 주가 폭등, 매도

출금만 제대로 된다면 대박이겠어요.
역시 선구안을 가진 사람은 뭘해도 저렇게 기회를 잡는군요.

시작하며

최근 우리들의 블루스라는 드라마가 큰 흥행을 하고 있습니다. 유명한 작가 노희경님과 주연급의 배우들이 많이 출연하기 때문이겠지요. 그리고 드라마 자체가 주는 감동도 크기 때문일 것입니다. 

어린시절의 한수와 은희가 수학여행에 가서 첫키스를 하던 그 골목이 어디인지 많이들 궁금하셨을텐데요. 그곳이 어딘지 알려드리겠습니다!

장소는 바로 "전라남도 목포시 해안로237번길 30" 부근입니다

 

http://naver.me/F7xkiT6J

 

네이버 지도 - 주소

전라남도 목포시 복만동 3-42

map.naver.com

http://kko.to/7BTBYAqi4

 

카카오맵

당신을 좋은 곳으로 안내 할 지도

map.kakao.com

 

https://gall.dcinside.com/board/view/?id=dcbest&no=30417 

1. 매수를 할때는 출구전략을 생각하면서 매수를 해야한다. 이론적으로 오를 자리를 찾았더라도, 이걸 언제팔지 내 상황이 어떻게 될지를 생각할 것.

2. 가격을 협상을 할때 내가 무엇을 얻을 수 있는지를 생각하자, 부동산은 호가가 몇백만원단위이므로 협상의 여지는 많다. (장기수선충당금, 잔금일조정 ; 재산세, 등등)

3. 세금 및 비용을 잘 생각하기

4. 어차피 또 기회는 또 오므로 너무 최선으로 팔지 못했다고 해서 아쉬워 할 것 없음.

5. 다음에 더 잘해야겠다..

시작하며

우연히 구글링하다가 발견한 서비스인데, 많은 도움이 될 것 같아서 포스팅합니다.
국민카드를 이용하고 계신다면, 법률상담서비스인 로톡을 월1회 무료로 사용하실 수 있습니다.

방법

준비물 : KB국민카드, KB국민카드 어플

1. KB국민카드 어플을 엽니다, 그리고 우상단의 돋보기를 누릅니다

2. O2O를 검색합니다

3. 플러스 O2O를 들어갑니다

4. 생활 탭을 클릭합니다, 그리고 로톡에 들어갑니다

5. 서비스 시작하기를 누릅니다

6. 쿠폰을 받습니다

7. 쿠폰함에서 쿠폰을 확인합니다. 그리고 결제시에 사용 가능합니다.

마치며

15분 전화상담이 짧지만, 궁금했던 부분을 잘 정리해서 보내준다면 꽤 신뢰성있는 대답을 빨리 얻으실 수 있습니다.
또한 한달에 한번 쿠폰이 지급되니 일상생활에서 발생할 수 있는 문제들 및 궁금한 부분을 해결할 수 있겠죠.

잘 이용하시고 오늘도 자산가치 늘리는 하루 되세요~!! 화이팅