도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 청약사이트

가까움이 프리미엄!

시작하며

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00375/main/index.do

요즘 인기를 얻고있는 민간임대 분양정보입니다. 분양가 상한제 때문인지.. 이런식의 민간임대 청약이 정말 많습니다. 
자세한 정보는 각자 알아보셔야 하겠지만요, 기본적인 개념은 일단 임대분양을 한 뒤 추후 (분양가상한제가 해소되면...) 재분양을 하는 식의 사업구조로 이해됩니다. 지금은 자금만 확보를 한 뒤 재분양을 통해서 사업이익을 회수하는거겠죠.

롯데캐슬

본론

1. 청약일정 

청약 12월6일(월)~12월7일(화)10:00~17:00
당발 12월9일(목) 14:00이후
계약 12월14일(화)~12월16일(목)10:00~16:00

2. 전매가능 / 전대가능 / 확정분양가 정보

① 전매가능여부 

된다고 하시는 분들의 이야기를 들어보세요

모집공고에는 정확히 내용은 없지만, 된다고 하는 이야기들은 있습니다. 된다고 믿으신다면, 투자하시는거죠.. 판단은 본인이!

② 전대가능여부는... 좀 엇갈리긴 하는데요. 누구말로는 된다고 하고 안된다고도 합니다. 계약 후 전대를 하는 전략으로 하실 분들은 좀 더 알아보시고 판단하셔야 할 것 같아요.

③ 확정분양가 .. 나올 예정이라고 합니다. 라는 사람의 이야기가 있습니다. 판단은 본인이!

https://youtu.be/xBYJJDyJeYk

3. 어떤 전략을 세울 것인가?

전매전략은 민간임대이기 때문에 임차권을 매매하는 것입니다. 
내가 들어가서 임대로 살아도 좋지만, 임차한다고 해서 분양권이 우선으로 생기지 않는다는 것이 모집공고의 내용입니다. 

모집공고상으로 우선분양전환 권리가 없음 (있다고 말하는 사람들도 있지만)

4. 청약통장이 필요한가요?

(꼭보세요) 유튜브 부동산 톡 : https://youtu.be/xBYJJDyJeYk 

필요가 없습니다. 

결론 및 요약

① 전매, 전대, 확정분양이라는 이야기가 있다. 판단은 본인이 한다.
② 각자의 전략을 세운다. 내가 들어가 살건지? 전매를 할건지?
③ 선택은 본인이 한다. 책임도 본인이 진다.