공매로 서울시 한강변 노른자 땅 사기 (동작구 수도용지)

시작하며

2021년 1월 29일 온비드에 수도용지 물건이 올라왔습니다. 매각하는 기관은 인천광역시 상수도사업본부입니다. 

2개입니다.

동작구 본동 5-17

한강을 바라보는 위치입니다.

(1) 위치 및 면적 : 위치는 한강을 바라보고 있으며, 주택가와 접해있습니다. 면적은 757㎡, 228평입니다.

(2) 토지이용계획 

가능한 것 : 휴게음식점, 일반음식점, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택

불가능한 것 : 아파트, 등

제한사항 : 감정평가서 참조 (58쪽)

(3) 시세 : 비슷한 위치 본동 3-10을 보고서 추정

평당 258만원 (2020년 10월)

** 최저입찰가 : 692,582,000원 (평당 240만원) 

감정평가서 65페이지

(감정평가서 상에서도 3-10 거래결과를 토대로 가중치를 넣은 것입니다. )

본동도 흑석동 처럼 된다면? 해당 토지의 가치는 수십배에 이를 것 입니다. (1. 빌라단지 / 2. 마크힐스아파트 / 3. 아크로리버하임 아파트)

 

결과

15억에 받아가셨습니다.

어떻게 풀어나갈까요? 이 땅이 어떻게 변할까요? 앞으로 지켜봐야겠습니다.

돈만 있다면.. 이런것 하나 잡을텐데