무엇이든 써보는 블로그 (주로 투자와 절약)

오늘의 강의 : 홈그라운드 만들기 총 22강 중 2강까지 

배운 내용 : 투자 홈그라운드를 정하는 법

투자 홈그라운드를 정해라!

세상은 복잡해지고 있으며 기술의 혁신도 빠르다. 판매채널도 다양화되고있으며, 산업간의 경계도 불분명해지도 있다. 따라서 모든 산업에 대해서 이해하는 것은 불가능하다. 

4차 산업이란 말을 많이 하지만 이것을 체감하기는 어렵다.

전문 분야로 깊이 이해할 수 있는 산업 하나 정도는 있어야 한다. 이것은 투자공부에 있어서 너무나 중요한 경험이다.

투자라나는 것은 내가 산 지식이 확고할 때 엉덩이가 무거워 질 수 있기 때문이다. (버틸수있다.)
세상이 복잡하고 정보가 방대한 시대에는 모든 산업에 투자하는 것은 좋은 방법이 아니다. 
인생의 터닝포인트가 될 사업을 찾고 ,그것을 투자 홈그라운드로 잡는다. 

어떻게 할 것인가? 세가지 기준을 생각해본다.

1. 내가 좋아하는 분야
2. 내가 종사하는 분야
3. 내가 소비하는 분야

*돈깡의 경우 1. 자동차 / 2. 증권업 / 3. 옷, 가구

돈깡의 경우 K5 자동차를 웃돈을 주면서까지 사게 된 경험이 있다. 당시 기아차 주가가 오르는 것을 보면서 이곳을 투자 홈그라운드로 정해야 겠다고 생각했을 것이다. 

홈그라운드를 정한 후 산업 안에 속한 다양한 기업들을 파악하여 관심 기업을 정하다. 

관심 기업이 어떻게 돈을 벌고, 무엇을 판매하고 어떤식으로 영업이익을 가져오는지 밸류체인을 이해하자! 

오늘의 강의 : 홈그라운드 만들기 총 22강 중 1강까지 

배운 내용 : 투자의 단서를 어디서 얻을까

힌트를 알아야 정답을 알기 쉬운 것이 세상의 이치이다. 하물며, 방탈출 게임을 하더라도 힌트에서 출발하여 추론을 하고 정답을 찾아나가는 과정이다. 투자라는 것도 결국 많은 단서를 모아서 미래를 예측하는 것이라고 할 수 있다. (돈깡님 말씀)

그렇다면 그 힌트는 어디서 찾을 것인가? 주로 신문에서 찾는다. 신문이 곧 세상사를 비추는 창문이며, 세상사에 관심을 갖는 것이 투자의 첫걸음이다. 

예시들을 생각해보자.

1. 갤럭시 폴드 출시 후 관련주식들의 상승 

갤럭시 폴드 출시 이전에도 플렉서블 디스플레이에 대한 기사는 계속 나왔었습니다.
이것을 기초로 힌트를 생각한다면 
꾸준하게 기술개발을 한다 → 기업에서 수요예측을 한다 → 제품출시 → 주가상승(?)의 흐름을 상상해볼 수 있지 않을까요?

2. TESLA의 주가상승 

테슬라의 폭발적인 주가상승은 모델3를 출시하고 대중에게 호평을 받고부터 시작됐다. 

이것의 힌트가 되는 뉴스는 무엇일까? 바로 유럽의 내연기관 자동차 규제이다. 

유럽의 내연기관 배출가스 규제 → 전기차 수요상승 → 테슬라 자동차 수요상승 → 주가상승

이런 흐름을 상상해볼수 있지 않았을까. 기일은 모델3 혹은 어떤 것이 출시됐을때를 전후로 생각해보고 말이다. 

3. HMM 주가상승 사태

해운 운임료 상승뉴스가 HMM의 상승의 힌트가 됐을 것입니다.. 이건 뭐 다들 아시는거니까요.

요약

투자는 결국 단서들을 찾아서 미래를 예측하는 것!
미래의 힌트들을 어디서 찾을 것인가? 주로 신문으로 시작한다. 
그 예시 : 1. 갤럭시폴드관련주 2. TSLA 3. HMM

오늘의 강의 : 주식 개념완성 총 7강 중 7강까지 

배운 내용 : 리츠 REITS (Real Estate Investment Trusts)

1. 리츠란? 우리나라 말로 하면 부동산투자신탁입니다. 즉 부동산을 주식으로 투자하는 방법입니다.

2. 리츠는 부동산 투자수익을 투자자에게 배당합니다. 상장된 리츠를 투자한다면, 부동산에 간접 투자하는 것이나 다름없습니다. 

관련 조항에 따라 수익금의 90%이상을 의무배당해야합니다. 

3. 우리나라 리츠주는 무엇이 있나요?

롯데리츠 : 주로 롯데백화점을 소유하고있습니다. 롯데쇼핑이 롯데리츠에 롯대백화점을 매각하고, 다시 롯데리츠의 지분을 갖고있는 구조입니다. (↓ 아래 동영상을 보시면 참고가 될 것입니다.)

https://youtu.be/hyR6dO32Lcc

신한알파리츠 : 주로 오피스에 투자합니다. 대표적인 자산이 판교의 크래프톤타워입니다. 

여러분이 좋아하시는 배틀그라운드의 크래프톤 맞습니다. (돈 잘법니다..)

ESR켄달스퀘어리츠 : 주로 물류센터를 갖고있습니다. 대표적으로 쿠팡이 빌려쓰는 물류센터를 갖고있습니다. 

http://news.bizwatch.co.kr/article/market/2021/02/17/0002

특징으로는 공실률이 매우 낮습니다. 

이거는 자연공실률로도 설명이 안되네요.. ㅋㅋ

기타 다른 회사들은 에이리츠, 케이탑리츠, 맥쿼리인프라 
혹은 리츠 ETF들도 있습니다 : 타이거부동산인프라ETF, 카이거KIS부동산인프라채권TR 등이있구요.

외국주식같은 경우는 대표적으로 리얼티인컴, VNQ(뱅가드), IYR 등이있습니다.

4. 리츠투자시 주의사항 (체크할 것들)

① 어떤 자산을 소유하고있는지? : 포트폴리오를 보면 됩니다.
② 매수매도를 하면서 수입을 내는지? 혹은 임대수입을 받는 것인지 
③ 기대배당수익률이 얼마나 되는지? : 당기순이익 + 감가상각비를 더한다 이 값의 90%는 배당을 주게 되어있으므로!

5. 기타 참고하면 좋을 영상

https://youtu.be/RKOtsVAQFwI

오늘의 강의 : 주식 개념완성 총 7강 중 7강까지 

배운 내용 : 

1. 숏스퀴즈

주가 하락을 예상하고 공매도를 했다고 가정합시다. 하지만 예상과 달리 주가가 상승한다면 더 큰 손실을 막기 위해 주식을 추가 매입한다면 원래 오르고 있는 주가는 매수세에 더 탄력을 받아 더 오르게 됩니다. 이를 숏 스퀴즈라고 합니다.

예를 들어 100달러짜리 주식이 130, 140달러로 상승추세에 있다면 미리 산다면 더 큰 손실을 줄일 수 있습니다. 
(만기일에 더 많이 오른다면 더 높은 가격으로 주식을 사서 갚아야 하니까요) 

대표적인 사례가 2008년 10월 28일 폭스바겐 자동차 숏스퀴즈 입니다.

숏 스퀴즈가 일어난다면 단기적인 매수세가 급등하여, 짧은기간동안에 큰 주가 상승이 일어나게 됩니다.
(그만큼 급락할 가능성도 높습니다 : 차익실현 매물이 쏟아지기 때문입니다.)

참고자료 ↓ 이런것들을 참고해보세요

https://youtu.be/iGZyYX3D9NU

https://www.warriortrading.com/volkswagen-short-squeeze/

↑ 구글 번역으로 해서 읽어도 쉽게 읽히는 글입니다.

시작하며

티스토리 블로그를 운영하다보면, 유입경로를 매일 보게됩니다. 구글애드센스와 연결한 이후에는 구글도 함께 뜨는데요, 다만 한가지 문제가 있습니다. 

사람들이 구글에서 무엇 검색해서 내 블로그를 들어왔을까? 하는 문제입니다.

이 문제를 해결하기 위해서는.. 구글 애널리틱스를 이용해야합니다.

본론(방법)

https://analytics.google.com/

1. 구글 애널리틱스에 들어가서 로그인 합니다

2. 좌하단에 있는 설정(톱니바퀴 모양)을 누릅니다

3. 관리자 - 데이터스트림을 누릅니다

4. 스트림 추가를 합니다

5. 측정 ID를 복사합니다

6. 티스토리 관리자 페이지로 들어와서, 플러그인을 누릅니다

7. 구글 애널리틱스를 누릅니다

8. 측정아이디를 복사하고 적용합니다.

9. 이제 구글 애널리틱스를 들어가시면... 아무것도없습니다.

적용하시고부터 48시간이 지나야 통계가 반영되기 때문입니다.

저도 처음인지라... 48시간 뒤에 확인해보겠습니다.

그럼 안녕