오늘의 강의 : 주식 개념완성 총 7강 중 7강까지
배운 내용 : 리츠 REITS (Real Estate Investment Trusts)
1. 리츠란? 우리나라 말로 하면 부동산투자신탁입니다. 즉 부동산을 주식으로 투자하는 방법입니다.
2. 리츠는 부동산 투자수익을 투자자에게 배당합니다. 상장된 리츠를 투자한다면, 부동산에 간접 투자하는 것이나 다름없습니다.
관련 조항에 따라 수익금의 90%이상을 의무배당해야합니다.
3. 우리나라 리츠주는 무엇이 있나요?
롯데리츠 : 주로 롯데백화점을 소유하고있습니다. 롯데쇼핑이 롯데리츠에 롯대백화점을 매각하고, 다시 롯데리츠의 지분을 갖고있는 구조입니다. (↓ 아래 동영상을 보시면 참고가 될 것입니다.)
신한알파리츠 : 주로 오피스에 투자합니다. 대표적인 자산이 판교의 크래프톤타워입니다.
여러분이 좋아하시는 배틀그라운드의 크래프톤 맞습니다. (돈 잘법니다..)
ESR켄달스퀘어리츠 : 주로 물류센터를 갖고있습니다. 대표적으로 쿠팡이 빌려쓰는 물류센터를 갖고있습니다.
http://news.bizwatch.co.kr/article/market/2021/02/17/0002
쿠팡 '찐' 수혜주는 리츠? ESR켄달스퀘어리츠 관심 집중
가히 쿠팡장세라고 해도 과언이 아니다. 미국 증시 상장 소식이 전해지면서 관련주로 분류된 종목들의 주가가 연일 끝 모를 고공행진을 펼치고 있는 가운데 메가톤 급 호재가 상장 리츠 시장에
news.bizwatch.co.kr
특징으로는 공실률이 매우 낮습니다.
이거는 자연공실률로도 설명이 안되네요.. ㅋㅋ
기타 다른 회사들은 에이리츠, 케이탑리츠, 맥쿼리인프라
혹은 리츠 ETF들도 있습니다 : 타이거부동산인프라ETF, 카이거KIS부동산인프라채권TR 등이있구요.
외국주식같은 경우는 대표적으로 리얼티인컴, VNQ(뱅가드), IYR 등이있습니다.
4. 리츠투자시 주의사항 (체크할 것들)
① 어떤 자산을 소유하고있는지? : 포트폴리오를 보면 됩니다.
② 매수매도를 하면서 수입을 내는지? 혹은 임대수입을 받는 것인지
③ 기대배당수익률이 얼마나 되는지? : 당기순이익 + 감가상각비를 더한다 이 값의 90%는 배당을 주게 되어있으므로!
5. 기타 참고하면 좋을 영상
'매일하려고 노력하기 > 뭐든배우기(강의)' 카테고리의 다른 글
| 220105 콤파다 : 투자의 홈그라운드를 만들어라 (0) | 2022.01.06 |
|---|---|
| 220104 콤파다 : 투자의 단서를 어디서 얻을까 (0) | 2022.01.04 |
| 211220 콤파다 : 숏 스퀴즈 (0) | 2021.12.20 |
| 211201 콤파다 : 공매도 (0) | 2021.12.02 |
| 211129 콤파다 : 미국주식 (0) | 2021.11.30 |